Kent,
en dar anlamıyla “nüfusun çoğu ticaret, sanayi ya da yönetimle ilgili işlerle uğrasan,
tarımsal etkinliklerin olmadığı yerleşim alanı” olarak tanımlanmaktadır (Türk
Dil Kurumu, 2007). Kentlerle yaşanan değişimler sonucu kentler gelişmekte,
büyümekte ve bozulmaya başlamaktadır. Her yaşayan organizma için olduğu gibi
uzmanlarca yaşayan organizmalar olduğu ifade edilen kentlerde de oluşumda var
olan uygunsuzluklar ile zamanla oluşan bozulmalar söz konusudur. Yine her
organizma için olduğu gibi kentlerin de varlığını daha iyi bir biçimde
sürdürebilmesi için bu tür oluşumsal ve gelişimsel sorunların mümkün olduğunca
giderilmesi ve normalleşmenin sağlanması gerekmektedir. Kentlerdeki oluşumsal
ve gelişimsel sorunları; yapısal, ekonomik ve sosyal sorunlar üst başlığı
altında toplayabilir, bu sorunların sebepleri arasında; plansızlık veya
ihtiyaca cevap vermeyen, geleceğe dönük olmayan, gelişmeye açık olmayan
planlama yaklaşımı, bilimsel alandaki eksiklikler, mevzuattaki yetersizlikler,
mevcut planlara ve mevzuata uyumun denetimindeki yetersizlik, toplumun
kurallara uymaya direnci, öngörülemeyen, önlenemeyen ve yönetilemeyen göç
süreci, yerleşik olanla göçle gelen arasındaki çeşitli uyumsuzluklar gibi
birçok husus sayılabilmektedir. Bununla beraber, oluşumsal ve gelişimsel hiçbir
sorun olmasa bile yine kentlerin yaşayan organizmalar olmaları nedeniyle
zamanla yeni kentsel ihtiyaçlar söz konusu olabilmekte ve bu ihtiyaçların
giderilmesi gerekmektedir.
Bu
çalışmada kentsel standartlara uymayan, fiziki yapısı gittikçe bozulan veya
terk edilen kent alanlarının “İnsan Odaklı” olarak
teknik-ekonomik-sosyal-demografik ve çevre boyutlarıyla planlanması,
projelendirilerek yeniden kente kazandırılması olan kentsel dönüşüme 2 farklı
uygulama ile değinilmiştir. 2000 yılında başlayan Barselona 22@ projesi ile
eski sanayi alanı konut, ticaret ve bilişim aktivitelerine dönüşürken; 2010
yılında Bayrampaşa’da yıkılan cezaevi alanı kentsel dönüşüm amaçlı olarak
rezerv alan olarak kullanılarak yakın çevredeki halkın daha güvenli konutlara
yerleşmesinin sağlanması amaçlanmıştır. Her iki proje konum, tarihsel süreç,
yönetim, planlama ve kararlar, uygulama projeleri bakımından irdelenmiş ve
değerlendirilmiştir.
İÇERİK
1. GİRİŞ
2. KAVRAMSAL ÇERÇEVE
2.1.
Kentsel Dönüşüm
2.2.
Kent Dönüşüm Uygulama Araçları
2.3.
Kent Dönüşüm Yasal Dayanaklar
2.4.
Kent Dönüşüm Uygulama Alanları
3. BARSELONA 22@ KENTSEL DÖNÜŞÜM ve GELİŞİM
PROJESİ
3.1.
Konum
3.2.
Yönetim
3.3.
Tarihsel Süreç
3.3.
Planlama ve Kararlar
3.4.
Finans Modeli
3.5. Kümelenme
3.6. Konut
Projeleri
3.7. Çevre
Projeleri
3.8. Eğitim
Projeleri
3.9. Arazi
Fotoğrafları
4. BAYRAMPAŞA ESKİ CEZAEVİ ALANI KENTSEL
DÖNÜŞÜM PROJESİ
4.1.
Konum
4.2.
Yönetim
4.3.
Tarihsel Süreç
4.4.
Planlama ve Kararlar
4.5.
Uygulama
Raporun tamamı ve sormak istedikleriniz için
ordanburdanhertelden@gmail.com adresine mail atmanız yeterlidir
